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主題: 試問房管局,為什么高唐房地產問題頻出

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樓主回復
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  • 發表于:2016/12/12 11:50:12
  1. 樓主
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上周經過仁恒頤景苑售樓處門口的時候恰巧碰到有維權的業主,現在的房地產商也真是太……,現在的維權真的很難!希望想買房的高唐人擦亮眼睛.


南湖九悅某業主爆料:自己新購買的儲藏室至今尚未交鑰匙的情況下,被物業公司催促來交電費。爆料人稱:售樓處至今還沒有把儲藏室的鑰匙交到業主手里呢,從未入住的樓房和從未使用過的儲藏室,電表卻已顯示用了好幾十度的電了,業主不知道是哪個環節出了問題,但是自己肯定沒有使用過任何電氣設備。一開始是物業公司催促交電費,發現問題后物業公司讓找開發商去處理,開發商處又讓找當時給安電表的,安電表的說安裝的時候都是清零的,轉了一圈也沒有找到哪里出了問題,現在交鑰匙在即,難道這些電費還要業主自己買單嗎? 



聚興廣場房地產開發公司負責人:
你們好,我們是聚興廣場的業主。聚興廣場是本地開發公司,公司實力雄厚業內口碑良好,所以我們購買了聚興廣場的住房,但自聚興廣場開盤銷售以來,大部分業主發現開發商在小區建設,驗收,交房,物業等多方面存在嚴重的問題。令所有業主感到震驚和憤怒,嚴重損害了業主的合法權益。因此,有必要在貴公司正式交房之前,與貴司就下列問題進行一次交涉。
一 開發商虛假宣傳:
宣傳單頁 以及售樓處墻體宣傳資料 都備注主臥有飄窗.宣傳與實際不符.
二 關于內門說法不一:
前期售樓處人員口頭承諾有內門,開盤后又改口說內門沒有了.有兩次改合同的還有直接從總房款去除900元的.大部分業主沒有得到這些利益.
三 房屋構造不符:
一號樓三室兩廳兩衛售樓處模型上側臥沒有約一平方左右的小黑屋,現房屋多出一個小黑屋.給業主裝修造成不便.
四 樓高不足三米:
合同上明確標注樓高是三米.實際測量兩米七五,陽臺甚至兩米七.
五 太陽能熱水器:
首先簽訂買賣期房合同初,沒有口頭或者合同標注有太陽能熱水器這回事,這是后期開發商在沒有任何通知的情況下增加的。業主反映 太陽能熱水器是樓房的附屬配備。費用不應強加給業主。其次太陽能熱水器屬于危險電器,開發商給安裝的并不是知名品牌,并且安裝在狹小的陽臺,既不美觀,還影響業主對陽臺的正常使用。
六 物業維修基金:
高唐沒有收取每平方80元的先例。業主一致認為每平方20元是合理的。相關文件規定,物業維修基金是開發商和業主共同承擔,且開發商承擔百分之六十以上。物業維修基金顧名思義就是用于本小區公共建設的維修費用,這筆錢交給誰?誰來管理這筆資金?誰來監督這筆資金是否合理的利用。
七 進戶防盜門:
部分業主反映進戶門安裝不牢固,與墻體間縫隙較大,另外個別業主的進戶門開關困難。
八 違約金:
根據合同規定,5.6.7.8號樓合同交房日期是二零一六年六月三十日,部分業主提前拿鑰匙 裝修房屋。根據售樓處說法,違約金截止到業主拿鑰匙的當天。業主認為不合理。開發商交房要具備一定的條件,首先水、電、天然氣沒有通上,小區綠化亂七八糟。水電以及天然氣不能使用即不能入住。
九 電梯維修費:
連續三年,每年每戶還要交300元的電梯維修費,電子產品都有質量保修期限。電梯的質保期就是三年。電梯出現故障 怎么確認是不是質量問題?如果不出現故障 又哪里來的維修費用。(物業維修基金里包括電梯維修費)
十 買賣客戶信息:
售樓處把業主的聯系方式賣給裝修公司或者銷售電器 家具的商家賺取利潤。此做法對業主到來了極大的困擾,不勝其煩。(例如榮達裝飾公司 06353906555 )
十一 關于車位問題
關于能否買賣問題。地下車位屬于小區的配套設施,配套設施的建設費用即配套設施費是建筑安裝成本之一,該費用已納入(并應納入)商品房銷售成本中,業主在購買房屋時已經支付了這筆費用,因此地下車庫為全體業主共有,貴公司不能隨便買賣。另外,地下車庫屬人防工程,根據法律規定,人防工程不能買賣。
上述問題是我們在貴公司交房前發現的、我們認為應當及時解決的問題,我們希望貴公司在看到本函之后能夠慎重對待、妥善處理。給所有業主一個滿意的答復,我們也愿意與貴公司進行友好協商。如果貴公司對我們廣大業主的心聲置若罔聞,我們將采取包括投訴、訴訟等方式來予以解決。
聚興廣場業主
2016年11月底




華銀拆遷住戶還有民工討薪問題!!



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